Novità & Aggiornamenti

30 marzo 2016

La responsabilità per i canoni di locazione in caso di cessione del contratto

Recentemente il Tribunale di Roma, con la sentenza 17/7/2015 è tornato ad occuparsi della responsabilità della cessionaria del contratto di locazione in caso di inadempimento della cedente.

Essendosi verificata una catena di passaggi di mano dell’azienda locataria ed una conseguente catena di cessioni del contratto di locazione, il locatore, il quale non abbia dichiarato di liberare il cedente in occasione delle singole cessioni … ha di fronte un conduttore cessionario ed un numero variabile di cedenti. Una volta verificatasi l’ipotesi di inadempimento del conduttore attuale (ultimo cessionario…) viene a configurarsi tra tutti i cedenti del contratto un vincolo di corresponsabilità, in forza del quale gli stessi, in applicazione della regola generale prevista dall’art. 1294 c.c., risponderanno in solido tra loro dell’obbligazione inadempiuta“.

Il debito si estende all’indennizzo di occupazione ed agli oneri condominiali.

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